美国🇺🇸公寓租房不踩坑 看这一篇就够了

准备工作：
在tour之前首先将自己的需求列出来并且按照重要情况排序
我列出几个key word作为参考：地区，交通，房价，房屋设施，噪音情况，房屋朝向等等等
有条件来现场tour一定要来，照片会隐藏很多重要的信息
如何进行高效tour：

1. 公共设施：
   如果你tour的是高级公寓，公共设施建的越多越花哨，房间越烂and越贵（减分）
2. 房型
   房型不方正的，屋子里有柱子的有墙的，以及卧室没有窗户是推拉门的那种（den当作1b）请考虑能否接受以及避雷（减分）
   朝南朝西（加分）
   朝北朝东（减分）
3. 厨房：
   打开抽油烟机上方看是否有管道，有管道（加分），没有管道就是假的抽油烟机
   灶台/冰箱/微波炉旧的一般是白色的（减分），新的是不锈钢（加分）
4. 卫生间：
   浴缸喷头是否是手持的（加分）
5. 卧室：
   硬地毯（加分）
   房间周正（加分）
   6.屋内设施：
   灯的开关是一个小的突起（减分，证明公寓比较老）
   客厅是地板（加分）
   客厅是地毯（减分）
   有AC（加分）
   有heater（加分）
   ps：这里的AC和heater也需要看地区，例如湾区高温和低温的时间都不是很长，所以影响相对来说没有那么大。但是如果是西雅图没有暖气就会是一个减分项
6. 噪音
   如果住在dt附近或者附近有大马路或者施工的情况请一！定！检查噪音情况
   顶层（加分）
   用脚跺地板，如果感觉到晃，说明楼板比较薄（减分）
   临马路请把窗户都打开静默一段时间来听噪音
   临freeway（大减分）
   附近有工地（大减分）
   朝中庭（加分）
7. 邻居
   首先可以参考车库，如果resident parking内都是好车，说明这个社区的收入水平比较高
   参考公寓走廊的气味，参观过一个公寓走廊里弥漫着一股咖喱味，然后连屋子里都有一种难以言说的气味…（减分）
   9.哪些问题可以问agent
   available的房型及价格（有的房子可能已经available了但是没有po到网上）
   车位费
   application fee/admin fee/deposit
   any special（有的房型会有一些优惠）
   refer fee
   transfer fee（如果之后想upgrade房型）
   如果房价出现大跳水，绝对有坑，不要被价格蒙蔽